Sejm uchwalił nowelę, Senat przyjął, a teraz jeszcze tylko podpis Prezydenta i ogłoszenie w Dzienniku Ustaw. Na początku Sierpnia 2015 wejdzie w życie nowelizacja programu Mieszkanie dla Młodych.
Dla tych, których to interesuje, przedstawię planowane zmiany programu MdM. Jakie to będą zmiany? Czy zwiększy się dostępność programu?
Zmiany w programie Mieszkanie dla młodych 2.015
Najważniejsza moim zdaniem zmiana obejmująca tego typu kredyty hipoteczne: program obejmie dodatkowo rynek wtórny. Ma to ogromne znaczenie dla osób chcących kupić własne M w takich miejscowościach, gdzie po prostu żaden deweloper nigdy nie budował mieszkań. Jednocześnie ograniczono dopuszczalną cenę powierzchni na rynku wtórnym do 90% wskaźnika odtworzeniowego.
Dla Bydgoszczy i dla rynku wtórnego maksymalna cena metra powierzchni użytkowej mieszkania w 3 kwartale 2015 wyniesie dokładnie 3.720.15 zł.
Po drugie: do programu zostają dołączone transakcje ze Spółdzielniami Mieszkaniowymi, czyli będzie możliwość uzyskania dofinansowania z programu MdM wkładu budowlanego do SM.
Duże i prorodzinne pozytywne zmiany dotyczą rodzin wychowujących troje i więcej dzieci. Zwiększeniu ulega limit powierzchni bazowej do ustalenia dofinansowania z 50 do 65 m oraz zniesiony wymóg braku pierwszego mieszkania a także limitu wieku. Wzrasta także wielkość dofinansowania z 15% aż do 30%.
Ulegnie zwiększeniu z 15 do 20% dopłata dla osób wychowujących dwoje dzieci.
Odmiennie, niż dotychczas, kredytobiorców będą mogły wesprzeć „zdolnościowo” dowolne osoby (nie tylko najbliższa rodzina), zatem będą mogły wziąć wspólnie kredyt osoby pozostające w tzw. wolnych związkach. Właścicielem nieruchomości może być jednak tylko jedna osoba.
Zmianie ulegają także zasady wcześniejszej spłaty kredytu z dopłatą MdM. Jeśli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, spłaci całość lub część kredytu – w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie – będzie musiał zwrócić proporcjonalną część dofinansowania wkładu własnego.
Jak widać nowelizacja wnosi wiele korzystnych zmian, które mogą pobudzić ilość transakcji kredytowych wspieranych programem Mieszkanie dla Młodych.
Zmiany mają wejść w życie na początku Sierpnia 2015. Może więc warto poczekać z zakupem?
