Zmiany w programie Mieszkanie dla Młodych 2015

Sejm uchwalił nowelę, Senat przyjął, a teraz jeszcze tylko podpis Prezydenta i ogłoszenie w Dzienniku Ustaw. Na początku Sierpnia 2015 wejdzie w życie nowelizacja programu Mieszkanie dla Młodych.

Dla tych, których to interesuje, przedstawię planowane zmiany programu MdM. Jakie to będą zmiany? Czy zwiększy się dostępność programu?

Warunki programu Mieszkanie dla Młodych

Zmiany w programie Mieszkanie dla młodych 2.015

Najważniejsza moim zdaniem zmiana obejmująca tego typu kredyty hipoteczne: program obejmie dodatkowo rynek wtórny. Ma to ogromne znaczenie dla osób chcących kupić własne M w takich miejscowościach, gdzie po prostu żaden deweloper nigdy nie budował mieszkań. Jednocześnie ograniczono dopuszczalną cenę powierzchni na rynku wtórnym do 90% wskaźnika odtworzeniowego.

Dla Bydgoszczy i dla rynku wtórnego maksymalna cena metra powierzchni użytkowej mieszkania w 3 kwartale 2015 wyniesie dokładnie 3.720.15 zł.

Po drugie: do programu zostają dołączone transakcje ze Spółdzielniami Mieszkaniowymi, czyli będzie możliwość uzyskania dofinansowania z programu MdM wkładu budowlanego do SM.

Duże i prorodzinne pozytywne zmiany dotyczą rodzin wychowujących troje i więcej dzieci. Zwiększeniu ulega limit powierzchni bazowej do ustalenia dofinansowania z 50 do 65 m oraz zniesiony wymóg braku pierwszego mieszkania a także limitu wieku. Wzrasta także wielkość dofinansowania z 15% aż do 30%.

Ulegnie zwiększeniu z 15 do 20% dopłata dla osób wychowujących dwoje dzieci.

Odmiennie, niż dotychczas, kredytobiorców będą mogły wesprzeć „zdolnościowo” dowolne osoby (nie tylko najbliższa rodzina), zatem będą mogły wziąć wspólnie kredyt osoby pozostające w tzw. wolnych związkach. Właścicielem nieruchomości może być jednak tylko jedna osoba.

Zmianie ulegają także zasady wcześniejszej spłaty kredytu z dopłatą MdM. Jeśli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, spłaci całość lub część kredytu – w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie – będzie musiał zwrócić proporcjonalną część dofinansowania wkładu własnego.

Jak widać nowelizacja wnosi wiele korzystnych zmian, które mogą pobudzić ilość transakcji kredytowych wspieranych programem Mieszkanie dla Młodych.

Zmiany mają wejść w życie na początku Sierpnia 2015. Może więc warto poczekać z zakupem?

Kamila Pietras

ekspert kredytowy

Kamila Pietras

About Kamila Pietras

Leave a Reply